效 錢包變安各地公積利睡準落金政居紅推動地見策精沉

　　廣東深圳老小區居所煥新，沉睡山東濟南二手房全屋翻新，各地公积浙江杭州職工物業費提取……9月20日，推动《國務院關於修改〈住房公積金管理條例〉的金政決定》（以下簡稱《決定》）正式施行，標誌著我國住房公積金的策精使用場景正式從傳統的“購房專用”向“居住全鏈條”全麵延伸。隨後，准落全國多地密集出台配套落地細則，效钱記者在深圳、包变濟南等地實地走訪，安居發現這筆過去長期“沉睡”在賬戶中的红利民生資金，如今正源源不斷轉化為居民觸手可及的沉睡安居紅利。

　　“公積金新政給了我實實在在的各地公积底氣”

　　走進深圳羅湖區鬆泉小區，上世紀90年代建成的推动多層樓房帶著時光沉澱的質感，沿街店鋪的金政日常叫賣聲此起彼伏，小區裏彌漫著鮮活的策精煙火氣。來深工作近8年的張凱，就在這個充滿生活氣息的老小區購置了一套三居室，如今剛剛完成全部裝修。“當初下定決心選這裏，主要是公積金新政給了我實實在在的底氣。”張凱說，此前他和同樣有購房計劃的同事一起到深圳市住房公積金管理中心辦事大廳谘詢，工作人員為他們詳細核算了政策紅利：像他們這樣的首套購房年輕家庭，最終獲批的公積金貸款額度較此前有明顯提升。張凱回家仔細測算後發現，除去準備好的首付，純公積金貸款就可以覆蓋剩餘房款，還能簽訂按月還貸提取協議，直接用公積金餘額抵扣月供，家庭的月度還貸壓力一下子就降了下來。

　　張凱按照自己的設計思路對房屋進行改造：在陽台打造了休閑小吧台，把原本閑置的小房間改造成專屬工作室，整個家的居住舒適度得到了質的提升。更讓他驚喜的是，深圳現行的住房公積金政策，還能支持他們後續參與小區的公共更新改造。據悉，深圳住房公積金提取規則加大對參與老舊住房更新改造項目職工的支持力度，包括自籌資金更新改造老舊住房提取、既有住宅加裝或更換老舊電梯提取等多種提取業務。10月10日，深圳市住房公積金管理中心發布《關於支持裝修住房提取住房公積金等有關事項的通知（征求意見稿）》，擬新增裝修住房、支付住房物業費兩類提取情形，這讓張凱對後續的居住升級又多了不少新期待。

　　提到裝修自住住房，住在濟南的高珺剛剛辦妥了裝修自住住房提取業務，一次性提取了13.65萬元公積金用於裝修自住住房。她告訴記者，“之前買房幾乎花光了家庭積蓄，收房後麵對老化的廚衛和起皮的牆麵，原打算先簡裝湊合住，現在好了，這筆錢一到賬，全屋翻新、更換門窗的預算都夠了。”就在9月20日，濟南住房公積金中心發布通知，符合條件的繳存人可申請提取住房公積金用於自住住房裝修。繳存人本人辦理業務，僅需提交身份證、不動產權證書以及本人一類銀行儲蓄卡，無需提供裝修發票，切實做到“減證便民”。

　　與高珺不同，同樣住在濟南的劉磊代表了另一類受益群體：他家居住了15年的老房子近來毛病不斷——廚房管道滲漏、衛生間防水層失效。在看到公積金新政後，他第一時間對照條款核對自家房產條件。核算之後，劉磊這套房屋可提取10餘萬元。資金到位之後，他把原本隻打算局部修補的方案升級為全屋翻新。“這樣一來，家庭資金周轉從容很多。”劉磊說。

　　長期以來，住房公積金的保障功能主要集中在住房交易環節。隨著我國房地產市場發展進入新階段，居民的住房需求已經從“有房住”轉向“住好房”，家庭對於裝修、物業費繳納、老小區改造等居住類支出的需求持續攀升。《決定》精準回應這一民生變化，將提取情形從原有6種拓展至9種，真正實現了對住房全生命周期的覆蓋。住房公積金裝修提取的放開，恰好補上了“購房之後、居住之中”這一環的資金通道。提取資金直接注入家裝、建材、家居消費鏈條，對穩定和提振住房關聯消費也將形成持續拉動。

　　“我也有了自己的賬戶，攢錢買房更有動力了”

　　如果說買房和裝修屬於大額支出，那麽物業費就是往後要持續承擔的“長期居家開銷”。最近，在杭州一家互聯網公司工作的向輝收到了一條物業繳費提醒。他打開手機銀行，準備從剛發的工資裏劃出8500元，轉給小區物業作為一年的費用支出。不過，就在輸入轉賬密碼前，他退出了界麵，並打開“浙裏辦”APP，進入公積金提取頁麵，填寫金額、刷臉認證。不到半天時間，8500元直接打進了他的銀行卡。

　　“以前總覺得公積金隻能買房用，現在直接頂格覆蓋了我家一年的物業費，就好像憑空多了一筆年終獎。”向輝給記者算了算每月的固定開銷：“物業費加上車位管理費和公共能耗費，一年下來得交8500元左右。這筆錢在家庭支出裏占比雖然不算高，但因為有房貸，把每個月1萬多元的月供扣掉之後，還要一次性掏出大幾千塊錢，還是挺心疼的。”而早在今年上半年，杭州住房公積金管理中心就先行一步，正式實施新一輪優化政策，全麵拓寬公積金提取和使用場景，允許繳存職工家庭每年最高提取1萬元，用於支付自住住房的物業費、公共能耗費及車位管理費。

　　可以看到，住房公積金把居民的居住保障鏈條從交易端拉長到持有端，讓居民在安居的每一個階段，都能感受到實實在在的政策支撐。

　　此外，《決定》明確靈活就業人員可自願繳存，這一舉措恰好回應了當下就業結構的深刻變化。如今，數字經濟、平台經濟、共享經濟等新業態快速發展，勞動者有了更多元的職業選擇，外賣騎手、網約車司機、網絡主播、自由設計師等靈活就業群體規模持續壯大，他們也終於能加入“公積金大家庭”，獲得更多的政策支撐。

　　“以前總覺得公積金是上班族的專屬，現在我也有了自己的賬戶，攢錢買房更有動力了。”10月初，在湖北武漢做了3年外賣騎手的李憲華完成靈活就業人員住房公積金賬戶的首筆繳存。他的目標很具體：一年後申請公積金貸款，買一套屬於自己的房子。

　　今年6月，李憲華來到一家住房公積金受托銀行網點谘詢。工作人員告訴他，新版《武漢市靈活就業人員住房公積金繳存使用管理辦法》核心是推動靈活就業人員與單位職工在貸款權益上“保障同權”。貸款額度計算公式中的倍數由10倍提高到20倍，繳存係數與單位職工並軌。讓李憲華心動的還有更自由、更靈活的繳存賬戶管理模式。新政取消了原有的“一次性繳存方式”，統一整合為“自主繳存”和“按月扣劃繳存”兩種模式，可按月轉換，有錢多存、緊張時少存，正適合像李憲華這種收入隨單量起伏的騎手群體。

　　所以，在《決定》正式施行後，李憲華不再猶豫，辦理了公積金靈活就業賬戶並完成首次繳存，他還獲得了一筆200元的一次性開戶補貼。

　　“離一個安穩的家越來越近了”

　　“身邊跑網約車、做騎手或者自己創業的朋友，有些人心動了，有些人已經去開了戶。”李憲華說，“我們這些在城市裏奔波的普通人，離一個安穩的家越來越近了。”

　　“這相當於把未來一年的居住成本提前覆蓋了，省下來的現金流可以周末帶家人去吃頓好的，或者順手清空購物車。大環境都在說促消費，其實把這種固定的硬性支出減免掉，我們自然就有底氣去花別的錢了。公積金不是隻能用來買房，更該用來養房、用來過日子。”向輝說。

　　“在我看來，過去大量年輕人為了更低的購房門檻，隻能選擇住在城市外圍片區，通勤時間不斷拉長。現在，通過公積金以及相關城市更新的定向政策支持，城區裏大量配套成熟的老小區被激活，既給年輕家庭提供了更具性價比的安居選項，也能讓城市存量住宅資源得到更充分的利用。”張凱也有所體會。

　　而在濟南，高珺的新家已經進場裝修施工，她滿懷期待地說：“春節前就能住進煥然一新的房子。”

　　“小切口”背後是大民生，這些來自居民簡單且充滿底氣的言語和體會，直觀體現了住房公積金新政的全麵落地，不是簡單的政策條文調整，而是一次對製度初心的回歸：讓這筆資金真正用在群眾最迫切的安居需求上。從支持年輕人買房並改造成暖心居所，到幫助居民裝修住房以及真金白銀的“減負”，再到讓靈活就業群體也能享受到製度紅利，公積金的“小錢包”，正在變成支撐千萬家庭安居夢的“大保障”。

　　未來，隨著各項配套細則持續落地、服務效能不斷提升，住房公積金製度將進一步釋放民生保障效能，為更多普通人的安居路點亮一盞溫暖的燈。

　　（文中受訪者均為化名）